Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года

Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года

Центробанк РФ планирует ограничить выдачу ипотечных кредитов на сроки свыше 30 лет с 1 июля 2025 года. Это связано с ростом доли таких кредитов с 10 до 20%, следует из материалов регулятора.

«Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20 процентов. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30 плюс лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — говорится в сообщении ЦБ.

Кроме того, банкам могут ужесточить требования к первоначальному взносу при покупке строящегося жилья. Это связано с сохранением разницы в ценах между первичным и вторичным рынками недвижимости, отметили в Центробанке.

Напомним, по итогам, которые подвело объединенное кредитное бюро (ОКБ) за месяц, с августа по сентябрь, средний срок выданной льготной ипотеки в Татарстане вырос с 329 до 334 месяцев (с 27,4 до 27,8 года). Это больше, чем в среднем по стране (314 месяцев, или 26,1 года).

Кроме того, по данным за октябрь, Татарстан расположился на 47-м месте среди регионов России по доступности жилья в ипотеку. В республике только 12,3% семей могут позволить себе ипотечный кредит по рыночной ставке. Это меньше, чем в среднем по стране (13,4%).

25 октября ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2 п. п. с 19 до 21% годовых. Это больше, чем после начала СВО, когда ставку взвинтили до 20%. Причиной назвали высокую инфляцию — регулятор не исключает дальнейшего повышения ставки уже в декабре. Заседание запланировано на 20-е число.

Источник и Фото: «БИЗНЕС Online»